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定休日　水曜日・第１第３火曜日

営業時間　9:30~18:00

住所　空知郡南幌町北町3丁目3番22号

TEL　011-398-3530

FAX　011-398-3534

Mail　real-estate@useful-live.com

許可登録番号

北海道知事　空知（1）第533号

南幌町美園2丁目1-17

物件情報
所在地空知郡南幌町美園2丁目1-17
種別中古戸建住宅
価格2,680万円
最寄駅JR「江別」駅
間取り3LDK
交通夕鉄バス「ダイアナヒルズ前」停  徒歩13分
（乗車35分で江別駅へ）
土地面積公簿277.09㎡
（83.81坪）		ほかに私道面積無し
建物/構造•規模木造合金メッキ鋼板2階建
建物/面積延べ90.25㎡（27.30坪）
土地権利所有権地目宅地
都市計画非線引区域用途地域第１種低層
建ぺい率40％容積率60％
法令上の制限景観法、建築基準法第22条区域
築年月令和4年6月駐車場複数台
現況入居中引渡日契約後3ヶ月
接道状況（角地•間口）北側８.0ｍの公道に間口16.3ｍ接道
設 備上下水道、電気
備考■学区：南幌小学校（徒歩 2分・約140ｍ）　
　　　　南幌中学校（徒歩29分・約2,000ｍ）
 ■契約不適合責任免責

写真

おすすめポイント

■令和4年築の3ＬＤＫ住宅！リビングには約10帖の床下収納があるので季節用品等を片付けるのに大変便利！床下収納には特殊な炭が入っているので消臭効果もあります！
■広々したLDKは約17.6帖！リビングからウッドデッキへ出入りが出来るので家庭菜園やバーベキュー等楽しめます！
■水回りは纏まっているので家事の行いやすい動線です。キッチン部には窓もあるのでお料理の最中に換気も出来ます。
■リビング階段の段差は低く設計されているので、小さなお子様にも安心！

◎子ども室内遊戯施設はれっぱ ・・・徒歩10分   （約750ｍ）
◎DCMニコット南幌店　　    ・・・徒歩12分　（約900ｍ）
◎ツルハドラッグ南幌店　　    ・・・徒歩13分   （約950ｍ）
◎南幌いちい保育園　　　　   ・・・徒歩12分   （約900ｍ）
◎エーコープなんぽろ店　　   ・・・徒歩18分（約1,400ｍ）

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