南幌町美園4丁目（戸建）

所在地	南幌町美園4丁目1番7号
種別	中古戸建住宅
価格	2,480万円
最寄駅	JR「江別」駅
間取り	4SLDK
交通	夕鉄バス「ダイアナヒルズ前」停　徒歩5分 （乗車35分で江別駅へ）
土地面積	公簿333.80㎡ （100.97坪）	ほかに私道面積	無し
建物/構造•規模	木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
建物/面積	延べ128.76㎡（38.94坪）
土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	非線引き区域	用途地域	第一種低層
建ぺい率	40％	容積率	60％
法令上の制限	景観法、建築基準法第22条区域
築年月	平成29年1月	駐車場	2台（車種による）
現況	入居中	引渡日	相談
接道状況（角地・間口）	北側12.0ｍ公道に21.37ｍ接道 北西側8.0ｍ公道に12.17ｍ接道
設 備	上下水道、電気、プロパンガス
備考	■学区：南幌小学校（徒歩9分　約650ｍ） 　　　　南幌中学校（徒歩18分　約1400ｍ） ■立地適正化計画（居住誘導区域） ■契約不適合責任免責

写真

おすすめポイント

■全室床暖房完備の4SLDK！2階洋室はお子様の成長に合わせて5SLDKに間取り変更可能（別途費用を要します）。
■1階部分は回遊式になっているので家事動線の良い間取！独立大型洗面化粧台はユーティリティとは別に設けられているので、ご入浴中でも洗面化粧台が使用出来るのでご家族の多い方に重宝されます！
■リビング横の洋室にはお子様が遊べるボルダリング壁やハンモックを吊るす事が出来るボルトも設置されています！
■約2.5帖の小上りスペースはお子様のお昼寝や書斎等、様々な用途でお使い頂けます。
■キッチンは食洗器付システムキッチン！キッチン後方には大型の食器棚があります！

◎はれっぱ・・・徒歩4分（約300ｍ）
◎ニコット・・・徒歩6分（約450ｍ）
◎ツルハ・・・徒歩6分（約450ｍ）
◎ラッキー・・・徒歩8分（約600ｍ）
◎エーコープ・・・徒歩13分（約1,000ｍ）