リフォームの流れ

気になる中古物件が見つかったら、まずは現地での内覧を行います。
実際に室内を見ていただくことで、写真だけでは分からない広さや日当たり、使い勝手などを確認できます。

この段階で、「ここをもっとこうしたい」「収納を増やしたい」など、リフォームしたい箇所を具体的にチェックしておくことがポイントです。
同時に、どんな暮らしをしたいか、将来のライフスタイルに合った住まいのイメージを共有していきます。

理想の住まいづくりの第一歩となる、大切なステップです。

内覧を終え、「この物件に住みたい」と思えたら、不動産の「購入申込」を行います。これは売主に対して購入の意思を正式に伝えるためのステップです。

同時に、住宅ローンの事前審査を行い、希望する借入額や返済計画に無理がないかを金融機関にチェックしてもらいます。

事前審査を通過することで、資金面の不安が解消され、スムーズな契約・工事への準備が整います。

購入を検討している物件にて、リフォーム業者と現地調査・打ち合わせを行います。

「この壁は抜けるのか」「水回りの移動は可能か」など、現場で確認しながら工事内容を具体化。

リフォームの可否や技術的な実現可能性をプロの目線でチェックしていきます。

現地調査をもとに、リフォーム業者から見積書が提出されます。

同時に、キッチンやバスなどの設備をカタログやショールームで実際に見て選んでいきます。

商品の選定が終わったら、工事内容と費用の最終調整を行い、完成イメージがより明確に固まります。

中古住宅の売買契約を正式に締結します。また、リフォーム業者とも請負契約を交わし、工事のスケジュールや金額、内容を確定します。

この段階で、住まいの購入とリフォームがいよいよ本格的に動き出します。

物件価格と購入諸経費、リフォーム費用を含めた住宅ローンの正式申込を行います。

金融機関に必要書類を提出し、正式な審査を受けることで、借入額・金利・返済期間が確定していきます。

住宅ローンの審査に通過したら、金融機関と正式な金消契約（金銭消費貸借契約）を締結します。

このタイミングで、今後の資金の流れや返済計画も明確になりますので、安心して次のステップへ進めます。

住宅ローンが実行され、売買代金の決済を行います。

同時に所有権の移転（名義変更登記手続き）も行われ、物件の鍵を受け取って引渡しが完了します。

これでいよいよ、ご自身の住まいとしてリフォーム工事のスタート準備が整います。

物件の引渡し後、リフォーム工事がスタートします。

工事期間中は、必要に応じて中間確認なども行いながら、プラン通りに工事が進んでいきます。

リフォーム工事が完了したら、最終確認をお客様と一緒に行います。

不具合や気になる点がないかチェックし、問題がなければお引渡しとなります。

いよいよ理想の住まいでの新生活がスタートです！