札幌市西区(土地）

種別	売土地
所在地	札幌市西区小別沢147番12、147番1
最適用地	家庭菜園用地
価格	240万円	坪単価	0.54万円
最寄駅・交通	地下鉄東西線「発寒南」駅 R北海道バス「福井8丁目」停 徒歩20分（乗車13分で発寒南駅へ）
面積（公簿）	1461㎡ （441.95坪）	うち私道面積	無し
土地権利	所有権	地目	山林
都市計画	市街化調整区域	用途地域	指定なし
接道状況	接道なし
建ぺい率	60％	容積率	100％
現況	上物あり	引渡条件・引渡日	相談
法令上の制限	建築基準法第22条区域、景観法
設備	無し
備考	宅地造成等工事規制区域 緑保全創出地域（里山地域） ■境界明示 ■契約不適合責任免責

写真

おすすめポイント

■所有者様が令和7年10月まで使用されていた家庭菜園用地になります。
ご使用中はトマト・じゃがいも・ブロッコリー・かぼちゃ等の野菜やイチゴ・メロン・さくらんぼ・ぶ　どう等の果物も収穫されていました！
■大型のスーパーハウスがあるので、休憩や作業に使う道具等の収納に適しています！
■周辺には山も多く、本物件から手稲山も見えるので四季折々を感じる事が出来ます！
■敷地面積1461㎡の内1040㎡は共有地の為、有効活用できる面積は421㎡となります。

◎東光ストア平和店・・・・・・・3200ｍ（車8分）
◎ツルハドラッグ福井店・・・・・2500ｍ（車7分）
◎福井郵便局・・・・・・・・・・2500ｍ（車7分）
◎セイコーマートはまざき店・・・2500ｍ（車7分）
◎福井ありっこ公園・・・・・・・1500ｍ（徒歩19分）